Chata v lesích u Ochozu u Brna

Jen pár minut od Brna. A přitom úplně jiný svět.

Jsou místa, kam jedete jen na víkend.
A pak jsou místa, kde po první noci začnete přemýšlet, jestli se vlastně chcete vrátit zpátky do města.

Tahle rekreační chata s č.e. 310 o výměře 44 m² (stojící na cizím pozemku) v Říčkách v lesích u Ochozu u Brna není naleštěná katalogová rekreace.
Má historii, charakter a atmosféru, kterou nejde vyrobit novým obkladem z hobby marketu.

Stojí v srdci CHKO Moravský kras. V místě, kde se už prakticky nestaví.
Co dnes vidíte z terasy, bude stejné i za deset let. Jen možná o něco zelenější.

A právě to je na tom nejcennější.

Ráno vás probudí světlo mezi stromy. Přes den uslyšíte hlavně vítr, ptáky a občas potok dole v údolí. Kdykoliv si pak sednete na terasu, během pár minut zapomenete, že Brno je odsud jen asi 15 minut autem.

A to není reklamní věta.
To je možná největší luxus dnešní doby.

Chata působí autenticky a zabydleně. Dřevo, staré hodiny na stěnách, kamna, jednoduchost, která funguje. Nic si na nic nehraje — a právě proto má to místo duši.

Je vidět, že se sem nejezdilo „na investici“, ale žít víkendy, prázdniny, dokonce i Silvestr.

Uvnitř najdete obytnou část s kuchyňkou, prostor na spaní, zázemí i několik chytrých detailů, které dávají smysl v každodenním fungování:

• elektřina včetně 380 V,
• vytápění kamny,
• propanbutan,
• užitková dešťová voda,
• suchá toaleta s moderním odvodem,
• vymezený prostor pro parkování,
• funkční udírna,
• přírodní „lednice“ ve skále,
• šopka a dřevník.

A pak je tu to hlavní, co se do parametrů nevejde: absolutní soukromí.

V sezoně okolní zeleň prakticky schová vše kolem.
Žádné pohledy sousedům do talíře. Žádný ruch. Jen les a klid.

Místo ocení člověk, který nehledá wellness apartmán, ale opravdový únik. Někoho, komu dává větší smysl ranní káva na terase nad údolím než lobby bar v hotelu.

Pokud vás podobná místa přitahují, pravděpodobně už teď víte, že tohle není chata pro každého.
A to je dobře.

Technické informace

• Ochoz u Brna – lokalita Říčky
• CHKO Moravský kras
• zkolaudovaná rekreační chata
• vymezený prostor pro parkování
• elektřina 230/380 V
• možnost celoročního využití
• přístup autem s povolením CHKO
• autobusová zastávka cca 20 minut chůze
• turistické a cyklistické trasy v okolí
• Punkevní a Balcarova jeskyně v dosahu

Shrnutí

Základní informace

• Typ nemovitosti: rekreační chata
• Evidenční číslo: 310
• Lokalita: Říčky – Ochoz u Brna
• Umístění: klidná lesní lokalita mimo hlavní zástavbu
• Přístup: po lesní pěšině

Plochy

• Zastavěná plocha chaty: cca 44 m²
• Užitná plocha dle historického znaleckého posudku: cca 38 m²

Konstrukce a technický stav

• Konstrukce: dřevěná trámková stavba
• Základy: betonové
• Střecha: pultová
• Krytina: pozinkovaný plech
• Objekt: přízemní, nepodsklepený
• Okna: jednoduchá dřevěná s okenicemi
• Podlahy: dřevěné + PVC v kuchyňské části

Inženýrské sítě a vybavení

• Elektřina: ano
• Voda: není zavedena
• Kanalizace: není zavedena
• Vytápění: kamna na tuhá paliva
• WC: venkovní suché

Historie a dokumentace

• Původní výstavba zahájena kolem roku 1958
• Postupná dostavba probíhala do roku 1969
• Přístavba verandy legalizována v roce 1976
• K dispozici historická dokumentace a kolaudační rozhodnutí

Charakter nemovitosti

Chata nabízí autentické rekreační zázemí v srdci přírody.
Vhodná pro ty, kteří hledají klid, soukromí a jednoduchý chatařský styl mimo rušné oblasti.

Důležité upozornění

Nemovitost je určena zejména pro rekreační využití.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.