Byt 3+kk, ul. Kumpoštova 4, Brno-Sadová

Popis nemovitosti

Chcete bydlet moderně, krásně, v klidné části a současně to mít kousek do centra města? Tak tento nádherný a prosluněný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, umístěný ve 2.NP s bezbariérovým přístupem, podlahové ploše 81,70 m², orientovaný na jih, který je součástí nízkoenergetické (PENB tř.B) cihlové novostavby z r. 2019 na ul. Kumpoštova, Brno – Sadová, čeká přímo na Vás!

A co dalšího?

• prostorná terasa (35,30 m²) s osvětlením včetně elektrických zásuvek a samozavlažovacím systémem
• kryté parkovací stání v garáži bytového domu, přímo pod bytem
• zděný sklep (3,60 m²) umístěný hned za parkovacím místem

Celková úžitná plocha: 120,60 m²

V bytě pak odvětrávaná velká komora s připojkou na pračku a sušičku, velká vestavěná šatní skříň v ložnici, moderná kuchyně s vestavěnými spotřebiči zn. Bosch včetně potravinové skříně, elektricky ovládané předokenní žaluzie ve všech místnostech, zatahovací moskytiéry (ochranné sítě proti hmyzu) na všech oknech a domácí telefon. Vytápění je dálkové (teplárny Brno), v bytě pak ovládané centrálním termostatem s možností regulace termoregulátory v každé místnosti. 

Parkovat je možné před domem a především na krytém parkovacím stání v garáži domu. V bytovém domě je také k dispozici kočárkárna a samozřejmostí je výtah s bezbariérovým přístupem ze suterénní garáže.

Tato atraktivní lokalita láká k odpočinku, relaxaci a klidnému životu mezi lesy, sady a zahradami.

Občanská vybavenost:

Městská čtvrť Sadová je v těsné blízkosti přírody s převážně listnatými lesy, studánkou, rybníčky i kapličkou a samozřejmostí jsou parky, sportovní a dětská hřiště, MŠ, soukromá školka, kavárny, veterinář a další. Prostředí doslova vybízí k procházkám, venčení mazlíčků i sportovním aktivitám. Mezi přednosti čtvrti patří výborná dostupnost MHD během dne i v noci (autobusová linka 43 a 57, a noční autobusové linky N93), lokální obchodní dům Albert a jen pár minut autem zabere cestování do dalších obchodních domů jako jsou Tesco, Lidl, Kaufland a Globus. 

Skladba nákladů (zálohy):

Náklady na bydlení: 4.487,-Kč / 2 dospělé osoby a 2 děti

Elektřina 1900,-Kč
Pojištění budovy 47,-Kč
Vodné, TUV 300,-Kč
Výtahy vč. el. proudu 60,-Kč
El. proud spol. prostor 300,-Kč
Úklid spol. prostor 120,-Kč
Venkovní úklid 70,-Kč
Ost. náklady 100,-Kč
Vodné, stočné 550,-Kč
FO – dlouhodobá záloha 408,-Kč
Odm.správce-tech.60% 178,-Kč
Odm.správce-adm.40% 63,-Kč
Teplo 1066,-Kč
Ohřev TUV 960,-Kč
Údržba zeleně 40,-Kč
Odměna stat. org. SVJ 200,-Kč
Zpracování odečtů SVJ 25,-Kč

Náklady na garáž: 472,-Kč

Pojištění budovy 14,-Kč
El. proud spol. prostor 100,-Kč
Úklid spol. prostor 40,-Kč
Venkovní úklid 70,-Kč
Ost. náklady 30,-Kč
FO – dlouhodobá záloha GS 100,-Kč
Odm.správce-tech.60% 55,-Kč
Odm.správce-adm.40% 63,-Kč 

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro Vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.