Byt 2+1, ul. Za školou, Brno – Komárov

Praktický byt 2+1 s lodžií, šatnou a sklepem v Brně – Komárov, ul. Za školou 1

Hledáte byt s dobrou dispozicí a klidným zázemím kousek od centra Brna?
Tento byt 2+1 o podlahové ploše 57 m² se nachází ve 3. patře ze 7 v panelovém domě s výtahem a může být ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice.

Hlavní přednosti bytu:

• Dispozice 2+1, podlahová plocha 57 m²

• Lodžie, šatna a sklepní kóje

• Byt v původním, ale velmi zachovalém stavu – vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ

• Bytové jádro je umakartové

• Podlahy: kombinace PVC a keramické dlažby

• Orientace na jih a sever – světlý obývací pokoj, klidná ložnice

• 3. patro / 7 pater celkem, výtah v domě

• Plastová dvojsklená okna, zavedený plyn, voda, elektřina

• Připojení k internetu od O2

• Vytápění dálkové

Dům a společné prostory:

Panelový dům je dlouhodobě dobře udržovaný a prošel řadou rekonstrukcí:

• 2001 – zateplení štítové zdi

• 2009 – výměna výtahů, nové závěsné lodžie, nátěr fasády

• 2011 – rekonstrukce střechy

• 2016 – výměna oken ve společných prostorách

• 2024 – nová anténa pro příjem STA

• 2026 – plánovaná výměna elektro rozvodů ve společných prostorách

Dům je vybaven kamerovým systémem, k dispozici jsou také kočárkárna a sušárna.
Energetický průkaz náročnosti budovy: třída C (úsporná).

Náklady na bydlení (orientačně):

• Elektřina: 800 Kč

• Plyn: 280 Kč

• Záloha na opravy domu: 570 Kč

• Provozní výdaje a služby: 18 Kč

• Pojištění: 23 Kč

• Správa: 240 Kč

• Technik – správce: 212 Kč

• Studená voda: 511 Kč

• Teplá voda: 613 Kč

• Topení: 1 060 Kč

• Úklid: 162 Kč

• Elektřina společných prostor: 118 Kč

Celkové měsíční náklady činí přibližně 4 600 Kč.

Lokalita:

Brno–Komárov je praktická a dostupná městská část s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – obchod, škola, školka, pošta, MHD i rychlý přístup na dálnici.
Do centra Brna se dostanete během několika minut tramvají nebo autem.

Tento byt nabízí pevný základ pro modernizaci a možnost vytvořit si příjemné bydlení podle vlastních představ.
Pokud hledáte dostupný byt v klidné části Brna s výbornou dopravní dostupností, může to být přesně ono.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.