Pronájem 2+1, ul. Za školou, Brno – Komárov

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, šatnou a sklepem v Brně–Komárově, ul. Za školou 1

Hledáte praktické bydlení s dobrou dispozicí, lodžií a výbornou dostupností do centra Brna?

K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 na adrese Za školou 1, Brno–Komárov. Byt má podlahovou plochu 57 m² a nachází se ve 3. patře ze 7 v udržovaném panelovém domě s výtahem.

Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Díky praktickému rozložení místností, lodžii, šatně a sklepní kóji nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Praktická dispozice a příjemné bydlení

Byt nabízí samostatnou kuchyni, dva obytné pokoje, koupelnu, toaletu, předsíň, šatnu a lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje.

Velkou výhodou je orientace bytu na dvě světové strany — jih a sever. Obývací pokoj je díky tomu příjemně světlý, zatímco ložnice poskytuje klidnější zázemí.

Bytové jádro je umakartové, podlahy tvoří kombinace PVC a keramické dlažby. V bytě jsou plastová dvojsklená okna, zavedena elektřina, voda i plyn. Vytápění je dálkové.

K dispozici je také možnost připojení k internetu od O2.

Hlavní přednosti bytu

• dispozice 2+1
• podlahová plocha 57 m²
• lodžie
• praktická šatna
• sklepní kóje
• 3. patro ze 7
• výtah v domě
• orientace na jih a sever
• plastová dvojsklená okna
• dálkové vytápění
• možnost připojení k internetu od O2
• dobrá dostupnost do centra Brna

Dům a společné prostory

Byt se nachází v dlouhodobě udržovaném panelovém domě, který prošel řadou oprav a modernizací.

V minulosti zde proběhlo například zateplení štítové zdi, výměna výtahů, instalace nových závěsných lodžií, nátěr fasády, rekonstrukce střechy a výměna oken ve společných prostorách. V roce 2024 byla instalována nová anténa pro příjem STA a v roce 2026 je plánována výměna elektro rozvodů ve společných prostorách.

Dům je vybaven kamerovým systémem. K dispozici jsou také společné prostory, například kočárkárna a sušárna.

Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.

Lokalita s výbornou dostupností

Brno–Komárov je praktická městská část s velmi dobrou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, školu, školku, poštu, služby i zastávky MHD.

Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici. Do centra Brna se dostanete během několika minut autem nebo městskou hromadnou dopravou.

Bydlení zde ocení hlavně ti, kdo chtějí mít město na dosah, ale zároveň hledají klidnější a praktické zázemí pro každodenní život.

Cenové podmínky

• Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby a energie: 4 205 Kč / měsíc
• Celkem měsíčně: 24 205 Kč
• Vratná kauce: 40 000 Kč

Skladba záloh na služby a energie

Další důležité informace

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Jedná se o praktický byt v původním, ale udržovaném stavu. Není to novostavba, ale nabízí funkční dispozici, lodžii, šatnu, sklep a velmi dobrou dostupnost do centra Brna.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.