Pronájem 2+kk, ul. Brněnská pole, Šlapanice u Brna

Pronájem moderního bytu 2+kk s prostornou terasou, sklepem a krytým parkovacím místem v garáži – Šlapanice u Brna

Hledáte moderní, světlé a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna?
Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+kk v Šlapanicích u Brna, na adrese Brněnská pole 1932/32.

Byt o podlahové ploše 48,9 m² se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží nízkoenergetické cihlové novostavby z roku 2021. Díky orientaci na východ a jih je byt příjemně prosvětlený a nabízí velmi hezkou atmosféru po celý den. Součástí bytu je také prostorná terasa o velikosti 28 m², která poskytuje dostatek místa pro odpočinek, posezení i trávení času venku. Na terase je instalována praktická markýza a podlahu tvoří kvalitní betonová dlažba. K bytu dále náleží sklep o velikosti 1 m² a kryté parkovací místo v garáži bytového domu o velikosti 16 m².

Byt se pronajímá částečně zařízený

Byt bude pronajímán vyklizený, s výjimkou vybavení, které v bytě zůstane:

• obývací místnost s kuchyňským koutem – jídelní stůl, čtyři židle, sedací souprava, klimatizace zn. LG

• ložnice – manželská postel

• chodba – vestavěné skříně, botník, věšák

• terasa – markýza

• koupelna – pračka

Moderní vybavení a praktické řešení

Součástí bytu je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značek Mora, Electrolux a Beko. K dispozici je lednice, myčka nádobí a indukční varná deska. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace LG, která zajistí příjemné klima během letních měsíců.

V koupelně se nachází plynový kotel BAXI, který zajišťuje jak vytápění bytu, tak ohřev vody. Samozřejmostí jsou kvalitní podlahové krytiny – v obytných místnostech vinylové podlahy, v koupelně keramická dlažba. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a otopným žebříkem.

Klidná lokalita s výbornou dostupností do Brna

Šlapanice patří mezi velmi oblíbené lokality pro bydlení, a to zejména díky kombinaci klidného prostředí, dobré občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do Brna. V okolí najdete dětská hřiště, cyklostezky i přírodu vhodnou k procházkám a volnočasovým aktivitám. Samotné Šlapanice nabízejí školky, školy, obchody, restaurace i sportovní centra. Nechybí ani kulturní vyžití a komunitní život.

Výborná je také dopravní dostupnost do centra Brna – autem i veřejnou dopravou. K dispozici je spojení prostřednictvím trolejbusu 31, autobusových linek 151 a 701 i osobního vlaku.

Technologie a komfort v domě

V domě je k dispozici moderní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do všech čtyř podlaží. Do domu je zároveň zaveden optický internet od společností NEJ a VIVO, což ocení zejména ti, kdo pracují z domova nebo vyžadují stabilní a rychlé připojení.

Tento byt je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, praktického vybavení, venkovního prostoru a parkování v garáži, a to vše v příjemné lokalitě nedaleko Brna.

Cenové podmínky

• nájemné: 19.500 Kč / měsíc

• zálohy na služby: 5.203 Kč / měsíc

• kauce: 39.000 Kč

• provize RK: 29.250 Kč + DPH

Skladba záloh na služby

Byt

• elektřina: 2 410 Kč

• plyn: 900 Kč

• vodné, stočné: 1 200 Kč

• výtah: 200 Kč

• el. proud společných prostor: 150 Kč

• úklid společných prostor: 140 Kč

• odvoz odpadu: 103 Kč

Garáž

• elektřina garáže: 100 Kč

Celkem za služby: 5.203 Kč / měsíc

Další důležité informace

• byt je vhodný ideálně pro 1–2 osoby

• byt bude k dispozici od 1. 4. 2026

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.