Pronájem komerčního prostoru – Brno-Sadová, 65 m² s terasou 15 m²

Hledáte místo pro rozjezd vašeho podnikání? Máme pro vás skvělou příležitost v novostavbě v městské části Sadová – Brno-sever.

Nabízíme přenechání nájemní smlouvy ke komerčnímu prostoru o celkové výměře 65,36 m², který je ideální např. pro barbershop, kavárnu, cukrárnu, malé bistro, vinotéku nebo showroom. Prostor je ihned k dispozici.

Co získáte:

• Zajímavý prostor v přízemí s přímým vstupem z ulice

• Celková plocha 65 m² členěná na hlavní část, zázemí kuchyně, dvě toalety pro veřejnost a koupelna se samostatným WC pro personál

• Předzahrádka/terasa k dispozici (15 m²)

• Klimatizace již nainstalována

• Připravená infrastruktura pro kuchyň (přívod vody, odpady atd.), bez vzduchotechniky

• Prostor je částečně zrekonstruovaný – stavební úpravy již započaty

UPOZORNĚNÍ – stav kolaudace:

Prostor je aktuálně zkolaudován jako „obchod s občerstvením bez posezení“.
Pokud plánujete provoz s posezením (např. kavárnu nebo bistro), bude potřeba připravit nový situační výkres dle konkrétního záměru a nechat jej schválit Krajskou hygienickou stanicí a stavebním úřadem.

Dobrou zprávou je, že prostor už má připravené zázemí – včetně dvou toalet pro veřejnost – což je základní předpoklad pro získání souhlasu s provozem posezení.
Žádné správní řízení nyní neprobíhá – nový nájemce má tedy volnou ruku ve volbě konceptu a typu provozu.

Podmínky:

• Odstupné 350 000 Kč za provedené stavební úpravy a přípravu prostoru (možno doložit)

• Měsíční nájemné 25 000 Kč bez DPH

• Zálohy na služby a energie budou stanoveny dle reálného provozu (provoz dosud nezahájen)

• Smlouva (dle domluvy) aktuálně na dobu určitou do 1.6.2033 s možností výpovědi (3 měsíce)

• Prostor se přenechává z osobních důvodů současného nájemce

• Bez kauce

Lokalita:

Jarmily Kurandové 121/8, Brno – Sadová
Dynamicky se rozvíjející čtvrť s výbornou dostupností a stabilní rezidenční základnou.

Zaujalo vás to?

Rozjeďte své podnikání v prostoru, kde už máte náskok. Stačí dodělat finální úpravy – a otevřít.

Energetická náročnost budovy: G (PENB zatím nebyl předložen).