Rodinný dům 4+kk, Podbřežice u Rousínova

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej krásný, nízkoenergetický, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům se zahradou (1033 m²), terasou (24 m²) a zastřešeným průjezdem pro dvě auta (36 m²), vzdálený přibližně 25 minut autem od Brna.

Dům o dispozici 4+kk, s celkovou podlahovou plochou 121 m², byl zkolaudovaný 1. prosince 2016. Je koncipován do tvaru L, má valbovou střechu z pálených tašek zn. Tondach a obvodové zdivo domu je tvořeno z cihel zn. Ytong Lambda, zatepleno fasádním polystyrenem. V celém domě jsou trojsklenná plastová okna, v obývací části nainstalované posuvné HST portálové dveře na terasu, v interiéru dřevěné dveře české zn. SAPELI, skládaná plovoucí podlaha (zn. GERFLOR Designart Traffic Click) a keramická dlažba.

Součásti domu je také vestavěný nábytek a luxusně zařízená kuchyně od zn. HANÁK (Line Premium 7-vrstvový lak) s vestavěnými spotřebiči (zn. SIEMENS a Liebherr). Zdrojem tepla v domě je elektrický kotel zn. Protherm Ray (12K 2-12 kwh) a o ohřev vody je postaráno válcovým bojlerem zn. Dražice o objemu 160 litrů. Podlahové vytápění v celém domě je samostatně řízeno digitálními termostaty umístěnými ve všech místnostech a nechybí zde ani přípojka na krb nebo krbová kamna.

Dům má zabezpečovací systém zn. JABLOTRON, v kuchyni a ložnici jsou nainstalovány podhledové reproduktory zn. Dexon napojené na televizi, v koupelně pak na vestavěné internetové rádio a ve všech obytných místnostech nalezneme také síťové přípojky a přípojky na TV, které nechybí ani na terase domu.

V průjezdě jsou nová posuvná vrata zn. LOMAX a na všech oknech domu jsou nainstalovány nové předokenní elektrické rolety rovněž od značky LOMAX. Na domě nechybí ani měděné svody a nerezový hromosvod.

Na pozemku je kromě obecní přípojky vody kopaná studna (10 m), jímka (5 m³), elektrická a plynová přípojka před domem a od zn. BETON BROŽ dále zátěžová dlažba a okrasné betonové oplocení kolem domu.
V aktuální době je nachystaná kanalizace, které chybí jenom čistička odpadních vod.

Náklady na bydlení: cca 3.500,-Kč (pro 4 os.)

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Vyškov cca 10 minut (8 km)
Brno cca 25 minut (22 km) – nájezd na dálnici v Rousínově
Obchod, škola, školka – 2 km (Komořany)

Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jim stanovených kritérií.